沪深交易所酝酿新举措开放民营企业进入基础设施公募REITs渠道

“在交易所的鼓励和支持下，民营企业发行公共基础设施REITs等产品，不仅开辟了资产证券化和债券融资的新途径沪深交易所官网，也有利于提高社会资源利用效率，打破投资壁垒。” 5月5日 今天，中国本土企业软实力研究中心研究员周希兵在接受《证券日报》记者采访时表示。

5月4日，在深交所发布的《关于支持实体经济若干措施的通知》中，第一项是“支持中小企业健康发展”，“不断完善债券融资机制”民营企业，大力发展实体经济。” “创新产品”这一表述清晰地规划了后续工作思路。

日前，南山集团、天途投资、三一租赁、新希望集团、杭州优兴科技等多家优质民营企业在上交所成功发行公司债券或资产证券化产品实现融资。

同时，记者了解到，上交所还评选出了一批行业内具有典型、示范性的龙头民营企业。通过参与公司债券发行方案设计，根据企业特点匹配合适的产品，引导企业完善信息披露全流程，组织路演和投资机构调研等，为双方投资提供全链条服务和融资方，支持企业成功发行公司债券。

受访专家认为，交易所未来将继续利用现有政策工具支持民间融资，后续政策工具创新方向将努力为民营企业进入基础设施公募REITs打通渠道。

为进一步丰富民营企业债券融资渠道，深交所在“完善民营企业信贷支持”研讨会上提出，鼓励民营企业优先发行基础设施公募REITs、准REITs、知识产权证券化和其他以资产为基础的信用证券化产品。更有创新的债券产品直接面向民营经济。

上交所在上交所举办的“2022年推进产业债券和民营企业债券发行工作座谈会”上提出，支持工业企业和民营企业优先发行基础设施公募REITs、准REITs 、CMBS、知识产权证券化等资产证券化产品。，充分发挥资产信用优势，降低企业融资成本。

“对于民营企业来说，主要的融资渠道来自银行的抵押贷款。如果能够拓宽民营企业的债券融资渠道，进一步推出资产信贷证券化产品，不仅可以提高民营企业的融资能力。” ，也提高了企业的信用，带动了企业管理水平的提升。” 中企资本联盟副主席白文喜在接受《证券日报》记者采访时表示。

REITs作为打开一、二级市场的产品，起到了盘活存量资产、注入股权资金新项目投资的桥梁作用。首批REITs上市以来，受到了市场的广泛关注。公募REITs资产类型目前分为高速公路、园区、仓储物流、生态环保等。进一步提高。

沪深交易所支持多种形式的民营企业债券融资。例如，海普瑞近期发行的“22海普瑞”债券发行利率3.9%，是2015年以来华南地区民营企业同期限、同资质公募债券最低利率.

“整个发行过程得到了证监会、深交所、深科投的大力支持，体现了监管部门‘多措并举完善民营企业债券融资支持机制’的实力和决心，体现了专业担保机构支持民营企业发债，提升民营企业信用状况的实力和专业水平。” 海普瑞首席财务官张斌告诉《证券日报》记者。

“推出多种资产信贷证券化产品，对于民营企业来说，在增加新的融资渠道的同时沪深交易所官网，也对民营企业的信贷能力提出了更高的要求，促使企业规范经营。” 白文喜表示，在各方共同努力下，民营企业债券融资环境不断改善，市场协同效应正在形成。